開(kāi)4星級(jí)酒店要多少錢-酒店設(shè)計(jì)公司

開(kāi)4星級(jí)酒店要多少錢　很多人現(xiàn)在都想開(kāi)酒店．感覺(jué)酒店行業(yè)現(xiàn)還在可以．那么開(kāi)四級(jí)星酒店要多少錢？需要什么條件呢？深圳酒店設(shè)計(jì)公司為你講解一二；

四星級(jí)酒店的投資成本，在美元10萬(wàn)到14萬(wàn)之間；三星級(jí)酒店的投資成本，在美元5萬(wàn)到8萬(wàn)之間；經(jīng)濟(jì)型酒店的投資成本，在美元1.5萬(wàn)到4萬(wàn)之間。根據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)近幾年建造的不同星級(jí)的酒店，投資成本都大大超出國(guó)際行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在沿海發(fā)達(dá)城市，五星級(jí)酒店的投資成本，換算成每間客房為單位來(lái)計(jì)算，是在美元20萬(wàn)到30萬(wàn)之間；四星級(jí)酒店的投資成本，在美元18萬(wàn)到25萬(wàn)之間；三星級(jí)酒店的投資成本，在美元7萬(wàn)到10萬(wàn)之間；經(jīng)濟(jì)型酒店的投資成本，在美元2.5萬(wàn)到5萬(wàn)之間。按酒店的檔次進(jìn)行兩者相比，我國(guó)目前的投資成本平均水平，要比國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)高出30%到40%。這高出的成本部分，給日后酒店的正常經(jīng)營(yíng)，造成了一個(gè)極大的“黑洞”。
建造一個(gè)酒店所需的資金，少則幾千萬(wàn)元，多則幾個(gè)億，乃至幾十個(gè)億。這種數(shù)額的投資，資金的結(jié)構(gòu)往往是多元的


很作專業(yè)的投資人都知道要做財(cái)務(wù)模型，投資回報(bào)能夠測(cè)算出來(lái)的之后才是資金大批量進(jìn)入的時(shí)候，一般酒店要有的投入有很多。四星級(jí)酒店設(shè)計(jì)方面頁(yè)游很多要了解的地方。四星級(jí)酒店作為一個(gè)中高端的酒店，在進(jìn)行酒店設(shè)計(jì)的時(shí)候要考慮的東西太多了，設(shè)計(jì)感要考慮，設(shè)備的合理要考慮，能耗要考慮。所以四星級(jí)酒店設(shè)計(jì)這種綜合設(shè)計(jì)就需要綜合考慮，一般從投資人最想要的地方考慮。
 
第一個(gè)就是酒店的房租，基礎(chǔ)房租和遞增房租是酒店最長(zhǎng)久最恒定的一筆支出，房租的多少直接影響房?jī)r(jià)。所以能夠控制房租的就需要控制一下房租的費(fèi)用。
 
第二就是設(shè)計(jì)費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用要看設(shè)計(jì)單位的專業(yè)程度，如果設(shè)計(jì)單位非常的專業(yè)自然設(shè)計(jì)費(fèi)用就要高一點(diǎn)。


第三裝修投入，這也是酒店一筆大的資金輸出，一般設(shè)計(jì)的就是拆墻、隔墻、消防、結(jié)構(gòu)、空調(diào)等。這些的費(fèi)用主要是高在人工上面。 


第四家具投入，酒店的空間多，涉及的家具也就多，不管是客服的床還是其他家具?；蛘呤切菹^(qū)的家具，費(fèi)用都是不比不小的支出。 


第五人員工資及其福利，員工的工資是酒店最常見(jiàn)的，員工一旦到崗那么工資就開(kāi)始計(jì)算了，所以酒店的運(yùn)營(yíng)就要跟上。 




那么投資人最關(guān)心什么事情呢？以空調(diào)為例，一般是兩個(gè)，一個(gè)是設(shè)計(jì)效果，一個(gè)是能耗。下面就要從這兩個(gè)方面去考慮 


首先是設(shè)計(jì)效果，很多的時(shí)候空調(diào)單位適合酒店室內(nèi)設(shè)計(jì)單位沖突的，室內(nèi)設(shè)計(jì)單位為了保證設(shè)計(jì)效果，很多的尺寸就會(huì)以效果為主，在空調(diào)的布局上面就不會(huì)考慮太多，但是空調(diào)的布局做到最好之后就會(huì)對(duì)設(shè)計(jì)效果造成影響，所以這個(gè)尺度就只有專業(yè)的酒店設(shè)計(jì)單位才能把握。
 
其次是能耗，空調(diào)的能耗是酒店最大的一筆支出，開(kāi)空調(diào)的能耗做好了可以為酒店節(jié)約很多的資金?？照{(diào)的布局，管道的大小，位置的設(shè)置都，甚至是品牌的選擇都會(huì)影響能耗。